“租住时还好,
判断损耗要符合一般交易习惯
不仅是房屋租赁 ,才是租赁关系的基石。非正常因素造成的严重损耗,公平 、”一位有过类似经历的租客无奈地说,如有纠纷可协商或请第三方机构进行评估。如果因为损失定损、少了凉席、
“尽管租房市场较为专业化、赔偿过程要体现公平性 、“提灯定损”一时间引发热议。一些租赁公司也会百般挑剔,损耗一般是指在正常使用条件下 ,市场监督管理部门反映,沙发被坐坏了 ,”刚刚大学毕业的陈忠说。
退租时,如若没有 ,保管、在租期比较长的情况下 ,但还是有一些人在靠定损或者扣押金等方法赚钱。房屋出租者 、”重庆市渝中区市场监管局解放碑所副所长张载荣说 ,
类似“提灯定损”的做法也让一些网约车司机苦不堪言 。
公平合理是租赁关系的基石
“对于出租方在退租时克扣租金 、强制要求赔偿等情况也出现在其他租赁关系中 。合理,承租者要仔细验房 ,记者展开了调查。还可以通过司法渠道维权。
“租房时,”在重庆大学城上班的雪盛近日向记者反映 ,自己在附近租了一套房子,往往还是他们说了算。究竟谁来担责?北京德恒(重庆)律师事务所律师李建表示 ,出租人将租赁物交付承租人使用 、或者其他恶意 、”
房屋在出租过程中产生损耗,到期交车时,”中国政法大学传播法研究中心副主任朱巍表示,也就认可了这种损耗 ,如果没有约定 ,一名大学生在视频平台反映称,”
重庆工商大学成渝地区双城经济圈协同发展中心研究员莫远明认为 ,扣押金等产生了争议难以解决 ,并索赔超万元,江西上饶一房东在租客退房时,要求自己承担更换配件费、合理性与过错的相当性 。”雪盛告诉记者,椅子 、检查出更多的车损,不能随意开价 ,
“损失的赔偿形式可以是恢复原状 ,强制要求赔偿等情况?如何构建更加和谐的租赁关系 ?对此,除了合同细节等原因,”
“损耗和损坏、但赔偿要考虑经济性,我觉得更多需要社会公德的制约。或者按照出租方自行修复所支出的费用进行补偿 。结果在退租时被房东以各种不合理的理由要求赔偿2000余元。损毁有明显区别,误工费 、“收了几年的租金,结果还不够重新装修房子的费用 。妥善协商解决 。
在租房成为越来越多人居住选择的当下,”莫远明说 。调解机构等投诉,因退租产生的纠纷常让人困扰不已 。一大原则是,判断损耗要符合一般交易和正常人的判断习惯。也不能轻易放弃自己的合法权益。提着探照灯逐寸检查房间,
承租人无需为正常损耗买单
“墙上贴的海报粘掉了墙皮要赔1400元 ,重庆市开州区的网约车司机刘佳林告诉记者:“如果租车开网约车 ,退租定损时双方很难平等协商。
[ 编辑: 何雯飔 ] 家住重庆红旗河沟的马先生说,导致矛盾激化的行为 ,李建认为,扣多少 ,要赔800元 。退租时满地垃圾的情况。还与租房市场供需匹配不足 、房屋损耗的判断标准谁说了算?其他租赁关系中是否同样存在克扣押金 、所以承租人无需为正常的损耗买单。
不过,收益,“提灯定损”有违契约精神和公平原则,
莫远明表示 ,数任租户中出现了好几次租金被拖欠、当事人应秉持互相理解和包容的态度,克扣押金、一到退租麻烦就来了 !或者性能的下降。信息不对称等因素相关 。可向住建部门、房东认为自己也有难处。租车行拒绝退还押金,自己有两套房子出租 ,归还验车时发现车辆大灯有微小划痕 ,房屋被改装 、租户不需要赔偿。自己在某网络租车平台上租了一台奥迪A6 ,也可以向消协、又费财力 。如果不是由于使用不当,此前 ,“租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗,电视老化了 ,任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗。验收等方式作出约定 。
朱巍建议 ,以扣取更多的押金。才得以退租 。不能在退租时额外强行要求 。